西半山蔚然半月贵12%

西半山蔚然半月贵12% 楼市气氛受外围因素影响,略为转静,但优质户仍不乏买家承接。西半山蔚然本月暂录约3宗买卖,一个高层A室海景户,实用面积1,292方呎,获买家以5,390万元承接,呎价达41,718元,相比月中沽出的同类单位做价高约12%。
贝沙湾两房卖二千万该屋苑本月易手的另一个高层A室,楼层较上址为高,同属实用面积1,292方呎的三房户,当时作价4,800万元,呎价37,152元,反映该类物业楼价有支持。
区内代理指出,月前旺市期间,盘源难求,即使到价洽购,业主亦不愿割爱。但近期由于市况波动,遇有合理出价已愿意沽售,部分买家因而趁机入市吸纳优质户。而同位于西半山的罗便臣道80号,刚亦录得一宗全海景户成交,单位为2座高层B室,实用面积1,052方呎,连车位作价3,730万元,呎价35,456元。
至于港岛南贝沙湾七月录约3宗个案,利嘉阁陈汉白表示,屋苑4期7座高层B室,实用面积712方呎,为两房包括套房设计,以2,020万元连租约售,呎价28,371元。据了解,原业主于一三年以约1,438万元购入,六年帐面赚582万元。该盘现时约200伙放售,叫价约1,250万元起。
南湾大宅6360万成交市场亦指出,鸭洲南湾1座高层A室,实用面积1,942方呎,获买家以约6,360万元购入,呎价32,750元。该项目本月至今录两宗买卖,另一宗为细单位,易手的9座中层D室,实用面积463方呎,成交呎价21,555元。