新盘UPDATES:凯滙新批下周卖 Downtown38就绪

新盘UPDATES:凯滙新批下周卖 Downtown38就绪12月一向为传统推盘淡季,不过今年却有别以往,临近圣诞佳节仍有多个新盘部署出笼抢客,料将带动一手交投急升。

●凯滙1期下周二进行次轮销售
信和置业(00083)营业部联席董事田兆源表示,观塘凯滙第1期昨晚(12月13日)加推280伙的价单,市值约43.7亿元,折实平均呎价18,488元,仍较启德今年新盘成交平均呎价约2.5万元,折让约25%。

他指出,是次加推仅轻微加价2%,亦反映楼层高度等因素。今日(14日)将公布销售安排,下周二进行次轮销售,今日起重新接受认购。今期尚余200多伙,加价空间料有机会更高。2期部署容后公布。

●Downtown 38料圣诞前后开售
年底前发展商推盘意欲仍然积极。新鸿基地产(00016)副董事总经理雷霆表示,马头角Downtown 38的楼书希望短期内发布,最快下周开价及开放示範单位,有机会圣诞假前后开售,不少单位售价低于600万港元。

●瑧尚料短期展开软销 高层户料享海景
新世界发展(00017)旗下马头角瑧尚,现正待批预售楼花同意书,若取得文件,将于短期内启动软销,最快月内有机会开售。项目共有294伙,提供一房及两房单位,当中主打一房户,佔整体单位逾8成比例。

同时,项目逾7成单位向东南,部分中高层单位更俯瞰启德商业发展区及维港景致。消息透露,物业基座设有佔地逾2万方呎的商业部分,未来为住客及居民提供多元化选择。

●澐沣最大独立屋料明年首季推售
永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监锺志霖表示,旗下沙田九肚澐沣累积售出15伙,套现逾9.3亿元,未来继续以招标形式推出洋房。

他续称,项目最大面积的独立屋Icon House,共设三层连天台,实用面积5,129方呎,採四房四套间隔,私人车库提供两个车位,附有逾3,000方呎的私人花园连泳池,明年首季有机会以招标形式推出。他又称,该屋苑设计由国际级团队Yabu Pushelberg负责。至于同系同区澐瀚暂时累售17伙,套现逾10亿元。集团未来销售步伐方面,他表示,明年将推出两项屯门住宅项目,涉及约500伙。